Как рассчитывается доступность кредита?

Банки используют коэффициент долговой нагрузки (DTI). Общая сумма ежемесячных платежей — включая новый кредит — не должна превышать определённый процент от дохода. Мы вычисляем максимальный доступный платёж, а затем переводим его в сумму кредита через формулу аннуитета.

Какой лимит DTI использовать?

Большинство банков предпочитают DTI до 36%. Некоторые допускают до 43% для стандартных ипотек и до 50% для заёмщиков с отличной кредитной историей. Укажите лимит вашего банка.

Гарантирует ли калькулятор одобрение?

Нет. Банки также учитывают кредитный рейтинг, стаж работы, активы и другие факторы. Инструмент оценивает максимальную сумму на основе дохода и долгов — это основной количественный критерий.

Мои данные отправляются на сервер?

Нет. Всё работает на 100% локально в вашем браузере. Данные о доходах и долгах не покидают устройство.

Увеличивает ли созаёмщик мою доступность?

Да. Созаёмщик с хорошей кредитной историей и доходом добавляется к общему доходу домохозяйства для расчёта DTI, что обычно заметно повышает максимальную сумму кредита. Созаёмщик несёт равную ответственность за выплаты.

Что считается существующим долгом для DTI?

Минимальные ежемесячные платежи по кредитным картам, автокредитам, студенческим и личным займам, а также любым другим рассрочкам. Аренда и коммунальные обычно не учитываются. Банк тянет данные из кредитной истории, поэтому неучтённые долги всё равно всплывут.

Калькулятор доступности кредита

Узнайте максимальную сумму кредита, на которую можете рассчитывать, исходя из дохода, текущих долгов и лимита долговой нагрузки банка. Доступный ежемесячный платёж и максимальная сумма кредита — сразу.

Как пользоваться

Введите доход в месяц

Укажите доход до вычетов.

Введите текущие платежи по долгам

Сложите все ежемесячные платежи по кредитам, картам и займам.

Установите лимит DTI

Введите максимально допустимую долговую нагрузку — обычно 36–43%.

Введите параметры кредита

Укажите годовую ставку и срок.

Посмотрите результат

Видно максимальную сумму, доступный ежемесячный платёж и общий процент.

Возможности

Максимальная сумма кредита

Показывает наибольшую сумму, на которую вы можете претендовать по доходу и долгам.

Доступный ежемесячный платёж

Сумма, остающаяся на новый платёж после текущих обязательств.

Общая сумма процентов

Показывает, сколько процентов вы заплатите за весь срок.

Любой лимит DTI

Указывайте 36%, 43%, 50% или своё значение.

Работает с любой валютой

Вводите суммы в любой валюте — расчёт одинаковый.

Типичные сценарии

Узнать, на какую ипотеку вы можете рассчитывать
Проверить, одобрят ли автокредит
Сравнить доступность до и после погашения долга
Понять, как рост лимита DTI увеличивает потолок